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株式会社カツキ　不動産部の千田です。 新年、明けましておめでとうございます。　辰年です。 カツキは本日1/5(金)が仕事始めでして、朝一から神社で新年のご祈祷をしてきました。 年末年始の休み中にも幾つかお問い合わせを頂き … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 早いもので今年もあと僅かとなりました。本年もありがとうございました。 本年も様々なお客様とお会いし、僅かながらですがお手伝いもさせて頂きました。 何かのご縁があっての事ですので、感謝 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、不動産の購入を検討されているお客様に、住宅ローンの内容を説明させて 頂いた時のお話しです。 住宅ローンには大きく分けて2種類のタイプがありまして、1つは変動金利タイプ。 もう1 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 お早うございます。昨日までのお盆休みが明けて、本日から通常営業しております。 今月の8月末には鶴見区での注文住宅のお引渡しが控えておりまして、細かい補修や 最終的なハウスクリーニング … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、とある方からご紹介を頂きまして、自宅マンションの売却と併せて 新規に中古マンションの購入を検討されているお客様の所へ行ってきました。 そこで今回は、不動産の売却(購入)をする時 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、数年前に注文住宅を建てさせて頂いたお客様から、自己所有している 敷地の分筆についてご相談があり、打ち合わせに行ってきました。 「筆」とは敷地を1筆書きで囲った区画の事でして、そ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、保土ヶ谷区にて建築中の注文住宅のお施主様と打ち合わせをしてきました。 注文住宅での打ち合わせは様々ありますが、今回は内装関係の仕様についてです。 内装関係は決めなければいけない … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 鶴見区と保土ヶ谷区にて建築中の注文住宅ですが、どちらも順調に進捗 しておりまして、鶴見区の方は8月末頃、保土ヶ谷区の方は12月末頃の お引渡しに向けてチームカツキで頑張っております。 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 鶴見区で建築している注文住宅ですが、現在は内装工事を行っておりまして、 順調に行けば8月のお盆休み前後に無事お引渡しとなります。 このあたりから登記関係の準備に入ってきますが、まずは … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 タイトルの住居表示と地番、どちらも聞いた事はあるが、その違いについて 説明できる方って意外と少ないのでは・・・ そこで今回は、両者の違いをごく簡単に説明させて頂ければと思います。 聞 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、昔からお付き合いのある業者さんの所へ伺いまして、エンドのお客様に 注文住宅の概要や住宅ローンつなぎ融資について説明させて頂きました。 分譲住宅などの住宅ローンでは、基本的にお引 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、保土ヶ谷区での注文住宅のお施主様と打ち合わせをさせて頂きました。 キッチンに食洗機を設置したいとの事で、お施主様が選ばれたのがリンナイの フロントオープンタイプの食洗機になりま … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、相続時精算課税制度を使った贈与税対策のお話しをしましたが、 その他にも違う制度があるので、また簡単にご説明させて頂きます。 住宅資金贈与の非課税措置というものがありまして、父母 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 不動産購入や建物建築の際、ご両親から資金援助を受ける方が多いと思いますが、 年110万円までの援助なら問題ないのですが、それを超えると贈与税が発生します。 例えば1,000万円の資金 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日、5/8(月)からコロナウィルス感染症が「5類感染症」になります。 それに伴い、弊社にご来社頂く際、マスクの着用はお客様の自己判断にお任せして おりますので、ノーマスクでも気にせ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 いよいよ今日でGWも終わりますが、新聞・TV等で報道されている通り、やはり旅行に 行かれた方が多かったのではないでしょうか。 高速道路もここ数年のコロナ禍では見た事がない渋滞状況でし … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 おはようございます。本日4/29(土)からいよいよGWが始まりました。 長い方は9連休になるみたいで・・・　凄いですね。 ㈱カツキのお休みは日曜日・祝日ですので、カレンダー通りのGW … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 今日は、注文住宅を建てる時に係わってくる「登記」について簡単にご説明させて頂きます。 先ずは、ご自宅の建替えなど古家を解体した時に「建物滅失登記」というものがあります。 そして、建物 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 ㈱カツキのGWのお休みは、下記になります。 4/29(土)　お休み 4/30(日)　お休み 5/1(月)　通常営業 5/2(火)　通常営業 5/3(水)　お休み 5/4(木)　お休み … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 昨日、弊社も所属しているRC-Z家の会の定例会合に行ってきました。 今回で113回の会合ですが、発足当初からご尽力頂いていた方が勇退される為、 これまでの感謝と送別会を兼ねた会合にな … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日は土地探しでお困り方に向けてお話しさせて頂きます。 ここ数年、土地価格が高騰しているのは皆さまもご存知かと思いますが、 中には周辺相場よりも安い土地も実際に存在します。 その土地 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、保土ヶ谷区で注文住宅を建築させて頂くお施主様とご一緒に、 近隣の方々へ建築工事のご挨拶を行いました。 今回は元々お住まいになっていたご自宅の建替えという事もありますが、 お施主 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日は長年お付き合いしている問屋さんからご招待を受け、住宅に関する設備や 建材などの大商談会に設計部の関口と一緒に行ってきました。 住宅設備・建材・家電・工具に至る各メーカー担当者が … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日これから、自社売地物件のお客様案内がありまして、仲介業者さんからの 依頼があり、現地で立会いをして詳細説明をさせて頂きます。 何度かこのブログでもお話ししている、弊社が所有してる … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、東京都中野区で5階建て共同住宅を建築するにあたり、事前に近隣の方々へ 建築計画のお知らせ(ご挨拶)をさせて頂きました。 今回のように高さが10ｍを超える建物や戸数などによって、 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日これから、注文住宅建築のお施主様の住宅ローン正式申込みを行います。 通常の金融機関であれば、月～金に店舗へ足を運び、各種手続きをするのですが、 平日にお休みを取らないといけないの … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 今日は、注文住宅を建築する場合の流れを簡単にご説明いたします。 先ずはお施主様のご希望を伺いラフプランを作成し、建物のボリュームや形状などを 確認して頂き、ボリューム概算の建築費をご … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 鶴見区での注文住宅建築も順調に進捗しておりまして、この後にも保土ヶ谷区での 注文住宅建築が控えているところです。 鶴見区のお施主様同様、保土ヶ谷区のお施主様についても住宅ローンのお手 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 横浜市鶴見区東寺尾3丁目にて、自社保有している土地を販売しております。 全体面積としては、セットバック後で約339㎡(約102坪)程ありまして、 現在、5,500万円(坪単価約53万 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 2022年　本年も色々とありましたが、本当にお世話になりました。 2023年は1月から新規のお客様のRC造建築が待ち構えておりまして、 そちらが落ち着いた後にまた別のお客様の案件が控 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日、カツキ史上最年少のお施主様と建物建築の請負契約を行います。 RC造の2階建て住宅になりまして、建物的にみて最も頑丈で生活しやすいと思います。 2022年はロシアの戦争やコロナの … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 私の場合、常日頃から色々な不動産業者さんに顔を出し、何か良い物件が ないか等の情報交換をしておりまして、本日も行く予定です。 通常、不動産業者が物件(土地・建物他)を探す時はレインズ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日、鶴見区で注文住宅を建築するお施主様の住宅ローン融資実行の手続きに行ってきます。 ご自身で住宅ローンの手続きをされるお施主様もいらっしゃいますが、金融機関は基本的に 土日祝日がお … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 これまで少し落ち着きを見せていたコロナウィルス感染者数ですが、このところ また増えており、今後の第8波の動向が気になります。 カツキではコロナが騒がれた当初から感染防止対策を徹底して … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 現在、弊社自社保有の賃貸マンションが第1カツキビルと第2カツキビルの2棟 保有しておりまして、勿論両方とも自社施工の建物になります。 先日、第1カツキビルの1室で入退去がありまして、 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 鶴見区東寺尾3丁目にて土地売りで公開している100坪超の自社保有地について、 幾つかお声は掛かっておりますが、広すぎる為か申込みがまだ来ておりません。 そこで、3区画に割り分譲住宅を … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 これから鶴見区にて、建替えで注文住宅を建築するお客様のお話しになりまして、 木造2階建てのご自宅(古家)の解体工事が先日無事に完了しました。 建物(古家)の解体工事が完了した後、必ず … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 今回は建物を新築した時に行う登記についてのお話しですが、意外と知らない方も多いので、 簡単にご説明いたします。今後の参考にしてみてください。 建物を新築した時、一般的には下記のような … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 この度、鶴見区でRC造2階建ての注文住宅を建てるお施主様からご依頼があり、 建設予定地の地鎮祭を行う事になりました。 11月に行う予定ですが、ちょうど七五三の時期と重なっており神主様 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 日頃から沢山のお問い合わせを頂いておりまして、誠にありがとうございます。 今回は、土地から購入してそこに建物を建築する場合の注意点になりますが、 希望のエリア・広さ、金額的な面だけで … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 建物の1階に弊社の事務所があるのですが、ここが第2カツキビルになりまして、 隣りに建っているのが第1カツキビルとなっております。 2棟とも弊社自社保有の建物でして、事務所以外は賃貸マ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 分譲住宅を購入したり注文住宅を建築する際、親御様から資金援助を受けられる方も 多いかと思いますが、仮に親から子に1,000万円の資金援助をした時、何もしなければ 受贈者に約180万円 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 中野区にて建築しておりました共同住宅ですが、先日無事に引渡しが完了しました。 今回も建築工事着工～竣工までをチームカツキで行いまして、躯体工事全般を弊社の 自社職人が受持ち、地盤補強 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 昔からお付き合いのある不動産業者さんのところへ行った時のお話しです。 土地を探しているお客様に土地物件を紹介する時に、土地の内容は概ね説明できるけど そこに何階建ての建物が建つのか？ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 先日、とある仲介業者さんのところに行った時のお話しですが、まだ1年生の新人さん達に 木造住宅とRC造住宅の違いやイメージについて聞いてみました。 【木造住宅】 ・木の温もりがあり温か … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 以前よりお伝えしている弊社自社物件の東寺尾3丁目の売地について、 先日も仲介業者さんが連れてきたお客様に概要説明をさせて頂きました。 視界が霞む大雨の中、全身がびしょ濡れになりながら … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 昨今の電気料金の値上げについて皆さんはどう思いますか？ 今の世界情勢を考えると致し方ないというのは頭では分かるのですが、 ここまで上がるとさすがにしんどいです。 そこで何かいい方法は … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日、これから鶴見区でRC造の注文住宅を建てるお施主様と打ち合わせを行います。 弊社のお施主様の年齢層は40代～60代が圧倒的に多いのですが、今回のお施主様の年齢は 何と30才です！ … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 横浜市鶴見区東寺尾3丁目にて販売している104坪超の売地ですが、おかげさまで 多数のお問い合わせを頂いておりまして、本日もこれから現地案内の立会いに行ってきます。 物件概要としては、 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日、鶴見区でRC造の注文住宅を建築するお客様の住宅ローン正式申込みに 私も同席させて頂きました。 一般的に住宅ローンを組むという事は、一生に一度あるかないかのイベントですので、 分 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 今回は弊社自社物件(土地売り物件)の情報についてお知らせいたします。 場所は静かな住宅街に位置する「横浜市鶴見区東寺尾3丁目」になりまして、 敷地面積は約344㎡、坪にするとなんと約 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 株式会社カツキは、8月13日(土)～16(火)までお盆休みになります。 RC造建築のお問い合わせやご相談などがございましたら、メールフォームにご連絡頂ければ、 休み明けに私からご返信 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 今回は弊社で土地を仕入れる事になりましたので、そのご紹介になります。 場所は横浜市鶴見区東寺尾3丁目の閑静な住宅街の中にある100坪超の広い土地です。 自宅と広い資材置き場などが必要 … Continued

株式会社カツキ　不動産部の千田です。 本日は中古マンション仲介の打ち合わせに行きますので、中古マンション物件の 注意点についてお話ししようと思います。 中古マンションを購入する際、住宅ローンを組む方が多いと思いますが、 … Continued

  株式会社カツキ　不動産部の千田です。   本日、5月10日は「コンクリート住宅の日」となっております。   我々の組合である「RC-Z家の会協同組合」にて、2010年2月22日に 記念日 … Continued