株式会社カツキ 不動産部の千田です。
先日お問い合わせを頂いた事例になりますが、道路から3～4ｍ程高い所に位置している
敷地での建築についてご相談を受けました。
ざっくり簡単に説明すると、平坦な所で建築するのとは違い、周りの土が崩れないように
山留(土留)工事をしてから、建物が入るスペースの土を出して道路と同じレベルに建物や
地下車庫などを建築していきます。
逆に道路から数ｍ下がった敷地で建築する場合、高低差が3ｍ前後であれば建物2階部分に
玄関を設計してあげれば、道路からそのまま玄関に入れますし、車庫も造れます。
＊戸建て住宅の階高は大体3ｍ前後なので、道路と2階が同じレベルになります。
立地条件によって変わってくるので、全てがこの方法で施工できる訳ではありませんが、
イメージ的には大体このような感じになります。
横浜エリアは山坂が非常に多く、必然的にこのような立地条件での設計・施工を数多く
手掛けてきましたので、道路との高低差がある敷地でのRC造建築を考えている方が
いらっしゃいましたら、どうぞ安心してお問い合わせください。
それではまた。
