株式会社カツキ 不動産部の千田です。
これから鶴見区にて、建替えで注文住宅を建築するお客様のお話しになりまして、
木造2階建てのご自宅(古家)の解体工事が先日無事に完了しました。
建物(古家)の解体工事が完了した後、必ず行わなければいけない登記が建物滅失登記に
なりまして、これを怠ると建物の固定資産税がずっと掛かってきたり、建替えでそこに
新築をする際、建築確認申請が出来なくなったりします。
そうならない為にも、解体工事完了から1ヶ月以内(過ぎても大丈夫ですが・・・)に
建物滅失登記申請を行います。
通常は土地家屋調査士に登記申請を依頼をして、費用的には3～5万円程掛かりますが、
ご自身で登記申請する事ができれば、1,000円程で出来ます。
今回、鶴見区のお客様も、法務局に相談してご自身で登記申請を行う事になりまして、
建物登記簿謄本や解体業者の解体証明書、現地の地図などの必要書類が揃っていれば、
そんなに難しい申請ではありません。
今後、ご自宅の建替えをされる方には関係する事柄ですので、建物解体工事と併せて
分からない事がございましたら、お気軽に千田までご連絡ください。
それではまた。
