株式会社カツキ 不動産部の千田です。
先日、防火地域の制限についてお問い合わせ頂きまして、建築予定の土地が
防火地域に指定されていて、木造では建築できないと言われたそうです。
都市計画法で防火地域に指定されているエリアでは、一部の例外を除いて
基本的に木造では建築できないと思った方がいいです。
このエリアでは火災を防ぐ構造の建物しか建築できず、延べ床面積100㎡以下で
階数2以下の建物以外は耐火建築物にしなければいけません。
耐火建築物の代表が鉄筋コンクリート(RC)造でして、鉄骨造も耐火被覆をすれば
耐火建築物となりますが、わざわざ余計な費用を掛けてまで鉄骨造にするなら、
最初から不燃構造であるRC造にした方が費用面からみてもお得です。
この様に防火地域に指定されているエリアで建築を考えている方がおりましたら、
まずは一度、お気軽にご相談ください。
それではまた。
