株式会社カツキ 不動産部の千田です。
先日、お付き合いのある不動産仲介会社へ伺った際、注文住宅建築でのお支払い回数や
つなぎ融資のお話しがあったので、ここでも簡単にご説明させて頂きます。
一般的に建売住宅などを購入する時、住宅ローンを組まれる方が殆どかと思いますが、
この場合、住宅ローンの融資実行は決済時(お引渡し時)の1回のみになります。
注文住宅建築の時はどうかと言うと、土地から探してそこに注文住宅を建築した場合、
先ずは土地の決済時に1回融資実行、建築工事では工事着工時・上棟時・完成時の
3回に分けてお支払いが発生するので、計4回の融資実行となります。
この様に土地決済から建物完成までの分割的な融資を「つなぎ融資」と言いますが、
金融機関によって手数料やつなぎ期間の金利、ローン商品の性質なども様々あるので
比較検討も難しく、正直、通常の住宅ローンよりも煩わしいです。
でも安心してください。煩わしいと思われる金融機関への打診や各手続きについて、
最初から私の方で段取りや日程調整などを行いますので、お施主様は手間としては
必要書類を揃えて頂く事くらいです。
注文住宅建築で住宅ローンの借入れを考えている方、先ずはお気軽にご相談ください。
それではまた。
